一开始各个海港城市都能吃到开放通商的红利，随着时间的推移、红利变成了内卷两个字。
诸多海港城市开始互相竞争，最终松江府胜出、得到了外国人、清廷人一致认可。
退潮之后的香江回到了本该有的位置，一个小渔村在短时间里成为大都市、着实是有些梦幻。
“香江的未来我还是非常的看好！九鼎之所以不在香江有所投资，主要东方九鼎的情况很复杂。
虽说我占据51%的股份、但决策权在49%的股东们手中，他们不认可香江的未来价值。
此次前来确实是想要投资香江，不知道总督有什么推荐的项目吗？”朱文聪反问着。
麦当奴顿时来兴趣了，心想朱文聪不愧是财神爷、无论他来到哪里总能给世人带来财富。
见到朱文聪有投资的意向，麦当奴立刻介绍起香江的产业、可一时间又语塞起来。
由于经济不好导致官方的工程项目减少、公共开支缩减，没办法的麦当奴只能推动赌业。
一时间香江再次恢复往日的繁荣，只是之前大家是过来做生意、现在大家都是过来搏一搏。
“其实我对赌业也很看好，但并不是长久之计、更不是经济支柱。
松江府最大的优势在于这块地方既属于清廷、又属于西方人，这是独特的地理优势。
香江作为英格兰的殖民地、这里只属于西方人，现在看来是劣势、往后就是优势。
我对实体产业没有什么太大的兴趣，反倒是对土地的价值很看好、不知道总督愿不愿意一同开发。”朱文聪直说着。
麦当奴认真看着朱文聪，香江的土地开发并不完全、而且土地的价格很低。
主要这里曾经就是清廷的小渔村、西方船队的歇脚地，有钱人都选择去往上面的广州府做生意。
“未来投资清廷的西方人会越来越多，可是殖民地根本容不下如此之多的人。
再加上清廷比较动荡、西方人的安全无法得到保障，租界并不是温暖的避风港。
此时香江的作用就凸显出来！我相信会有更多的人会在香江安居，租界只是方便做生意。
清廷人也会移民过来，具体原因我相信你更清楚、所以有没有兴趣合作？”朱文聪解释着。
麦当奴越想越兴奋，心想难怪大家说朱文聪有着创造财富神话的能力、乃是人间上帝的存在。
未来香江的土地价值会一涨再涨，朱文聪可不想错过黄金坑位、此时不抄底更待何时。
“陛下！总督府全凭陛下吩咐！”麦当奴直接选择给朱文聪当狗，有朱文聪坐镇香江、经济根本不用担心！
朱文聪看着毕恭毕敬的麦当奴，心想西方的殖民官是真的务实、工作效率没得说。
历史中的麦当奴能力很出色，就任总督时、香江到上海的第一条海底电缆设立、同时建立救火队。
朱文聪更看重他改善了华人居住环境，对于这种有能力又有良心的殖民官、自然是帮一把。
“等到了饭局我们就需要唱双簧，这个字词的意思你可明白？
官署拿不出钱、九鼎也拿不出，所以资金的问题就让本地的有钱人去解决。”朱文聪吩咐着。